Amennyiben garantáltan valamelyik örökösödnek szeretnél örökül hagyni egy meghatározott ingó dolgot vagy egy ingatlant és a többi örökös öröklési jogát etekintetben ki szeretnéd zárni. Az általad választott örökös pedig valamilyen más szolgáltatást (pl. járadékot) nyújt a leendő örökségért cserébe.

Általában ismertebb a tartási szerződés, amelynek keretében az örökösödésért cserébe az örökhagyó mindennapi eltartását, gondozását, segítését vállalja az eltartó. Ebben sokkal erősebb a személyes elem, hiszen az örökhagyónak a legelesettebb állapotában is bíznia kell az eltartójában.

Itt található általános öröklési szerződés, itt pedig öröklési szerződés kiskorú javára.

Az örökös egy havonta esedékes, meghatározott összeg fizetésért és a majdani illő eltemettetésért vállalja, hogy az örökhagyóval szerződést köt. Ez nem jelenti a személyes elem kizárását, csak azt, hogy a vagyonról a felek halál esetére megegyeznek egymás között. Ezzel elejét lehet venni a „ma csúnyán néztél rám, nem szeretsz, ezért felbontom veled a szerződést!” felkiáltásoknak, hiszen a járadékért cserébe szakszerű gondozásban részesülhet az örökhagyó más személytől.

A szerződés megkötése után az ingatlanra elidegenítési- és terhelési tilalom kerül annak biztosítására, hogy az örökhagyó mással ne köthessen rá szerződést. Ugyanakkor az örökhagyó javára pedig haszonélvezeti jogot jegyeznek be, amely az ő haláláig szól, így az eltartó sem rendelkezhet szabadon az ingatlannal az örökhagyó életében.

dr. Némethy Zsuzsanna
jogi on-line tartalom menedzser